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只有商品房买卖合同,没有房产证,能否买卖

房屋买卖 2024-05-09 12:58 人浏览

共3位律师解答

不能买卖。仅有商品房买卖合同而无房产证，无法确认房屋的合法所有权人，因此不能进行买卖交易。根据《城市房地产管理法》的规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。若违反此规定进行交易，可能会面临合同无效、产权纠纷等法律风险。

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2024-05-09 12:55

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不能买卖。若只有商品房买卖合同而无房产证，处理方式因情况而异：1. 若房屋已交付但未办理房产证，可与开发商协商解决办证问题后再进行交易；2. 若因开发商原因导致无法办证，可追究其法律责任；3. 若已支付房款但房屋未交付，可考虑解除合同并要求退款。在任何情况下，都应遵循法律法规，确保交易合法有效。

法律快车咨询顾问

2024-05-09 12:56

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不能买卖，但可采取其他合法方式处理。在没有房产证的情况下，虽然不能直接买卖，但可以考虑通过法院判决、继承、赠与等方式进行权益转移。选择处理方式时，应确保符合法律法规要求，避免产生不必要的法律纠纷。

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2024-05-09 12:58

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