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遗嘱,房子过户。

立遗嘱 2024-05-15 03:18 人浏览
共3位律师解答
  • 遗嘱房产过户需要准备死亡证明材料、遗嘱、继承人与被继承人的亲属关系材料等。流程包括先到居委会开具继承人证明和派出所开具死亡证明,然后到公证处办理继承权公证,接着到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续。最后,持相关证明到房地产交易中心申请继承登记,办理税收核定后换领新的产证。这一过程依据《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条进行。
  • 如果没有遗嘱,房产过户的流程会有所不同。此时,房产将按照法定继承进行过户,需要所有法定继承人共同协商并达成一致意见。如果继承人之间无法协商或存在争议,可能需要通过法律途径解决。因此,没有遗嘱的情况下,房产过户过程可能更为复杂。
  • 在遗嘱房产过户过程中,如果继承人之间发生争议,建议首先尝试通过协商或调解解决。如果无法达成一致,可以考虑向法院提起诉讼,由法院根据事实和法律进行裁决。在此过程中,应保留好相关证据,如遗嘱、继承人证明等,以便在诉讼中维护自己的合法权益。
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