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租门面的承租方租金已到期，拒不交出房子

房屋租赁 2024-05-18 07:38 人浏览

共3位律师解答

在承租人逾期不交租金的情况下，房东并不能直接收回房屋。根据《民法典》的相关规定，承租人无正当理由未支付或迟延支付租金的，出租人首先需要请求承租人在合理期限内支付。只有当承租人逾期不支付时，出租人才有权解除合同并收回房屋。因此，房东需要通过合法途径进行催告和诉讼，不能直接强行收回房屋。

房产纠纷律师团队
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2024-05-18 07:35

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在承租人逾期不交租金的情况下，房东提起诉讼时需要注意：确保租赁合同中有明确的租金支付条款和违约责任约定；收集并保留好与租金支付有关的证据，如转账记录、收据等；根据《民法典》的相关规定，合理设定催告期限，并在期限届满后提起诉讼；在诉讼过程中，遵循法律程序，提供充分的证据支持自己的主张。

平台法律顾问团队
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2024-05-18 07:36

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在承租人拒不交还房屋的情况下，房东可以采取以下措施：首先，房东可以邀请双方当事人所在单位或居委会协助敦促租客履行交还房屋的义务。其次，如果承租人经催告后仍不履行，房东可以根据租赁合同中的约定通过法律手段提起诉讼，要求承租人承担违约责任并收回房屋。

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2024-05-18 07:38

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