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楼上漏水，物业和楼上的都不处理

业主维权 2024-05-18 10:32 人浏览

共3位律师解答

当楼上漏水且物业和楼上住户都不处理时，您首先可以请房屋质量检验部门对漏水原因和补漏方案进行鉴定，并依据鉴定报告向法院提起诉讼，要求楼上住户承担维修责任。同时，根据《建筑工程质量管理条例》的相关规定，如果漏水问题属于保修范围内的质量问题，您还可以要求开发商或物业按照质保协议进行维修。在诉讼过程中，法院会根据事实和法律规定作出裁决，保障您的合法权益。

平台法律顾问团队
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2024-05-18 10:30

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在楼上漏水且物业和楼上住户都不处理的情况下，您不能直接自行维修并要求赔偿。应先通过鉴定、协商或诉讼等方式明确责任方，再由责任方承担维修责任。若您擅自维修，可能无法获得全额赔偿，甚至可能因操作不当导致损失扩大。因此，建议您先通过合法途径解决纠纷，再根据实际情况采取相应措施。

法律快车咨询顾问

2024-05-18 10:30

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楼上漏水导致您财产损失时，您可以通过以下方式维权：首先，收集相关证据，如照片、视频等，证明漏水事实及损失情况；其次，与楼上住户协商，要求其承担维修责任和赔偿责任；若协商无果，可请房屋质量检验部门鉴定并依据鉴定报告向法院提起诉讼；最后，根据法院判决，要求责任方承担相应责任并赔偿您的损失。

房产纠纷律师团队
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2024-05-18 10:32

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