房租拖欠达到多长时间方能解除租赁合同
房屋租赁
2024-05-18 18:34
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房租拖欠多久都不会自动解除合同，需要出租人单方面解除。根据《民法典》规定，承租人应按约定期限支付租金，逾期不支付，出租人有权解除合同。如不及时处理，出租人可能面临租金损失及法律纠纷。
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房租拖欠时，出租人可要求承租人在合理期限内支付，或选择解除合同。具体选择哪种方式应视情况而定，如承租人有支付意愿且有能力，可给予宽限期；若承租人拒不支付或无力支付，则解除合同更为合适。
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房租拖欠可解除租赁合同。操作如下：1. 与承租人协商，要求其在合理期限内支付租金；2. 若承租人逾期不支付，出租人可发出解除合同的通知；3. 解除合同后，出租人有权要求承租人搬离并支付拖欠的租金。
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