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租房退租要支付200%违约金

房屋租赁 2024-05-21 06:03 人浏览
共3位律师解答
  • 如果租房合同约定的违约金过高，在诉讼中是可以主张对违约金进行调整的。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十五条的规定，如果约定的违约金过分高于实际造成的损失，人民法院或仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。因此，如果认为违约金过高，可以依法主张调整。
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    2024-05-21 06:02

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  • 如果租房合同未约定违约金，退租时无法直接主张违约金。但可以根据实际损失情况，主张违约损害赔偿。具体操作上，需要收集并保留相关证据，如租金损失、搬家费用等，以证明实际损失的大小，并在协商或诉讼中据此主张赔偿。
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    2024-05-21 06:02

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  • 如果租房合同同时约定了违约金和定金，在退租时，可以根据实际情况选择适用违约金或定金条款。一般来说，如果定金足以弥补损失，可以选择适用定金条款；如果定金不足以弥补损失，可以请求赔偿超过定金数额的损失。但具体选择应根据实际情况和损失大小来决定。
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    2024-05-21 06:03

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