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我从法院拍卖一处商铺，您，我都需要缴纳哪些税费，卖方的那些交易费用还需要要我一起缴纳吗些交易费用还需要要我一起缴纳吗？你好，我从法院拍卖一处商铺，请问一下您，我都需要缴纳哪些税费，卖方的那些交易费用还需要要我一起缴纳吗？卖方的那些交易费用还需要要我一起缴纳吗些交易费用还需要要我一起缴纳吗？我都需要缴纳哪些税费，卖方的那些交易费用还需要要我一起缴纳吗？

房产纠纷 2019-04-19 06:34 人浏览

共3位律师解答

公房使用权交易需缴纳税费：　　
一、房地产登记费50元;　　
二、房屋出售价
0.5‰的房屋买卖合同印花税(分期付款的按购房总价
0.5‰交付);　　
三、房地产权证印花税5元;　　
四、实际购房款(扣除超过建筑面积控制标准按市场价购房所付款项)1%的土地收益金;　　
五、购买公有住房超过建筑面积控制标准支付市场价的应按规定缴纳契税。

法律快车咨询顾问

2019-04-19 06:06

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强制拍卖的标的，是指依法被国家执法机关用来委托拍卖企业进行强制拍卖的物品或财产权利。　　法院强制拍卖的费用怎么收取：这个费用是受法院委托的拍卖公司收取的。法院会直接明确给被拍卖人一个收费依据的。　　强制拍卖标的的属性，表现为被执行人所有的、已被国家执法机关查封、扣押的物品或财产权利，执法机关将上财产委托拍卖企业进行拍卖变现。其属性表现在以下三点：　　
(一)强制拍卖的标的为被执行人所有的物品或财产权利;　　
(二)该标的系已被国家执法机关查封、扣押的物品或财产权利;　　
(三)由国家执法机关委托拍卖企业进行拍卖的物品或财产权利。

平台法律顾问团队
官方

2019-04-19 06:10

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拍卖价格的确定
在拍卖之前，法院应当以评估价格为基础确定拍卖保留价并告知拍卖机构。拍卖保留价应等于或低于评估价，不能超出评估价。拍卖保留价是拍卖成交的最低价限，拍卖的最高应价低于保留价的，不得成交。
如第一次拍卖无人竞买，法院根据市场情况，确定再次拍卖的保留价。

房产纠纷律师团队
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2019-04-19 06:34

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