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司法拍卖过户费谁承担

二手房 2024-05-23 10:42 人浏览
共3位律师解答
  • 司法拍卖过户费由拍卖方和买方共同承担。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》,拍卖手续费和营业税由卖方负责,但过户契税、土地转让费等由买方承担。具体费用分配可参照房产税说明和规定,不及时处理可能影响拍卖成交和过户手续。
  • 司法拍卖过户费的常见处理方式包括协商分担和依法判决。协商分担是指双方根据费用性质和实际情况,协商确定各自承担的费用比例。依法判决则是当双方无法协商一致时,可向法院提起诉讼,由法院根据相关法律法规判决费用承担方。
  • 司法拍卖过户费承担需视情况而定。拍卖手续费、营业税等由卖方承担,已计入起拍价。过户契税、土地转让费等由买方负责。双方可协商分担或依法判决。具体操作包括:查看拍卖公告,了解费用明细;协商确定承担比例;如有争议,可向法院起诉。
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