我家住顶楼，和邻居一样，防水层老化了楼顶漏水，过了保修期，物业表示需要动用维修基金修理请问这个事情应该物业负责沟通还是业主自己沟通？
业主维权
2024-05-23 11:26
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共3位律师解答
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物业应负责沟通维修基金使用事宜。根据《住宅专项维修资金管理办法》，楼顶漏水可申请使用维修基金。如物业不积极处理，会导致漏水问题持续，影响居住和造成更大损失。
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物业沟通是首选，业主也可自行沟通。选择物业沟通更便捷专业，若物业不作为，业主可自行沟通或组织业主大会决策，确保问题及时解决。
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物业负责沟通。操作包括：1.物业联系开发商维修期内维修；2.物业申请维修基金保修期外维修；3.物业不作为时，业主可自行沟通或组织业主大会决策。
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