朋友问我借钱，用拆迁房没有房产证的做公证抵押，有没有法律效益
拆迁补偿
2019-04-18 21:34
人浏览
共4位律师解答
-
被拆除房屋的用途和建筑面积，一般以房产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件的记载为准。如记载与实际不符的，除违章建筑外，应以实际为准。房屋的补偿安置方式
1、被征地的村或者村民小组建制撤销的补偿安置
(1)可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。
(2)货币补偿金额计算公式为：(被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。
(3)被拆除房屋评估如选用重置法的，按重置单价结合成新，由征地单位委托具有房屋拆迁评估资格的房地产估价机构评估;同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价及价格补贴标准，由被拆除房屋所在地的市、县人民政府根土地市场的实际情况制定并公布。
2、被征地的村或者村民小组建制不撤销的补偿安置：
(1)对未转为城镇户籍的被拆迁人应当按下列规定予以补偿安置：
(2)具备易地建房条件的区域，可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿;
(3)货币补偿金额计算公式为：(被拆除房屋建安重置单价结合成新+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用，由建设单位支付给被征地的村或者村民小组。
被拆迁人申请宅基地新建房屋的审批程序，按照国家和当地农村住房建设的有关规定执行。
(4)不具备易地建房条件的区域，可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。
被拆迁人不得再申请宅基地新建住房。其原则应当是使被拆迁人的居住水平不因拆迁而降低。 -
对于民间借贷，对于出具的欠条，如果欠条内容符合法律规定，当事人在自愿合法前提下出具的，即使不对欠条进行公证，欠条也具有法律效力。债务人需要根据欠条约定及相关法律规定偿还债务。
相关法律规定：《中华人民共和国合同法》第四十四条 依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。第四十五条 当事人对合同的效力可以约定附条件。
附生效条件的合同，自条件成就时生效。附解除条件的合同，自条件成就时失效。当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的，视为条件已成就；不正当地促成条件成就的，视为条件不成就。 -
在债务人无法履行债务时，担保人有履行债务的义务，然后可以向债务人追偿。
根据《中华人民共和国担保法》第十八条第二款之规定，连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第十九条之规定，当事人对保证责任没有约定或约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。综上，在连带责任保证中，债务人和保证人对债权人履行债务并无顺序和主次之分的限制。
第二十六条规定，连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。
担保法第三十一条 保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 -
“小产权房”有两种：一种是在集体建设用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只属于该农村的集体所有者，连外村农民都不能够买；另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的。
由此可见，小产权房属于农村集体所有的土地，只能在集体成员内部是可以转让、置换。
平台伊犁州律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
朋友问我借钱，用拆迁房没有房产证的做公证抵押，有没有法律效益
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
相关知识推荐
-
抵押借款合同公证的作用
#抵押权人浏览
-
如果这个人以前在外面有借条，现在又以房产做抵押(没公证)，请问，现在的借款有没有法律效益
-
朋友问我借钱，用拆迁房没有房产证的做公证抵押，有没有法律效益立即咨询当前7,502位律师在线
-
房产抵押公证的材料
#房屋产权纠纷人浏览
-
借钱给朋友，朋友用房子做抵押，没有抵押登记，有法律效果吗
-
民间借贷房产抵押的公证
#民间借贷纠纷人浏览
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
房子没有房产证有法律效益吗，可以抵押吗
-
抵押车可以过户吗
#交通事故人浏览
-
你好请问房屋抵押没有公证有法律效益吗？
-
按揭的房子公证有法律效益么？请问按揭的房子公证有法律效益么？请问找律师公证有法律效益么？
-
问题紧急？推荐 征地拆迁 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
私人借款合同有没有法律效益
#合同纠纷人浏览
-
甲方房产证抵押给银行贷款，公证给乙方有法律效益么？
-
有贷款的房子可以公证成夫妻共同财产吗
#婚姻家庭人浏览
-
朋友问我借钱，用拆迁房没有房产证的做公证抵押，有没有法律效益
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
如何用房产证抵押贷款
#房产纠纷人浏览
-
我想问下关于买房子，没房产证在公证处公正过后，有法律效益嘛？
-
没有房产证的房子可以抵押吗？
#房产证办理人浏览
-
遗嘱一定要公证吗
#婚姻家庭人浏览
-
问题紧急？推荐 征地拆迁 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
我借了朋友钱，朋友抵押的房产证是他老婆的，这个有法律效益吗
-
房产抵押公证有效吗
#房产公证人浏览
-
你好，我想问，房子是我买的但房产证是用我母亲的名字，我怎样公证才能起到法律效益？
加载中