租房合同，租房的人想要解约但是出租人要求按照合同上付200%违约金合法吗
房屋租赁
2024-05-29 08:08
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租房合同违约金200%不合法。根据《民法典》规定，违约金应基于实际损失，过高可请求减少。如违约金超过造成损失的30%，则被视为过高。不及时处理可能导致承担不合理的违约责任。
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租房合同违约金过高的常见处理方式包括协商调整和诉讼解决。协商调整可快速达成共识，减少纠纷；如协商不成，可通过诉讼请求法院根据公平原则调整违约金数额。
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租房合同违约金过高可协商或诉讼。协商需双方就违约金数额达成一致；诉讼则需向法院提供证据，证明违约金过高，请求法院予以调整。法院将根据实际情况作出裁决。
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