业主欠开发商尾款也欠我钱，法院把房子判给我，业主所欠的房款和物业费该谁交
业主维权
2024-05-29 20:18
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原业主欠的物业费由原业主补缴，除非合同有约定。根据《民法典》和《物业管理条例》，业主应全面履行合同义务，包括交纳物业费。若不及时处理，可能导致物业公司采取法律手段追缴，影响个人信用记录。
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常见的处理方式有：1. 协商解决；2. 起诉至法院。选择时应考虑与对方的沟通情况、证据充分性、时间成本等因素。若协商无果，可及时起诉以维护自身权益。
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根据具体情况处理。若房屋买卖合同对物业费有约定，遵从约定；无约定则原业主承担。协商不成可起诉，需收集证据、撰写诉状、参与庭审等。及时处理避免纠纷扩大。
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