-
开发商延迟交付房屋。这种情况是目前买房人最可能遇到的一种情形。在购房合同中，双方当事人一般都要约定开发商交房的时间以及在超过约定期限交房的违约责任。一般情况下，开发商与购房者在购房合同中约定了交房时间后，购房者却迟迟得不到开发商的入住通知。
此时购房者可以向开发商发出催告通知，如果开发商超过3个月还不履行交房义务，购房者就可以与开发商解除购房合同，要求开发商退房。 -
怎么写退房申请书，; 相关知识延伸阅读：退房需要哪些程序 如果购房者想要退房，买卖双方通过协议、判决或者仲裁解除合同、撤销合同或者宣布合同无效并退房的，应当按照以下程序进行。 第一步：购房者发出退房通知。
购房者提出退房要求的，可以通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。 第二步：办好各种手续。开发商应当退还购房者已经支付的全部房款，并且负责办理购房者与贷款银行解除或者终止合同的全部手续 第三步：开发商退还房款。
开发商应当在购房者发出退房通知后将全部购房款返还给购房者，并且办理完毕向公积金管理机构或者贷款银行的还款手续。 -
对于开发商在将房屋交付给当事人时，房屋比合同约定少三个平方的，属于可以合同约定及相关法律规定可以退房的情形，可以依法要求开发商退房，当事人无法与开发商协商解决的，可以依法向有管辖权的人民法院提起民事诉讼，通过诉讼方式，要求开发商按合同约定及相关法律规定退房，并承担相应的违约责任。相关法律规定：《中华人民共和国合同法》第六十条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第六十一条 合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。 -
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。 
平台香港律师团官方响应时间平均2分钟内 咨询我
相关知识推荐
-
以面积误差超过3％为由要求退房
以面积误差超过3％为由要求退房要搞清楚建筑面积、套内建筑面积的概念1、商品房销售时，以什么计量单位作
退房人看过
-
租赁房子的合同面积大于实际面积要求退房，合理吗？根据我国相关法律规定以及具体操作实践，可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房
攀枝花律师
人看过
158人咨询过
去咨询 -
商品房交房标准
商品房交房标准如下：1、必须符合规定的建筑工程质量标准；2、有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书；3、具备国家规
房地产人看过
-
商品房实际面积与合同面积相差5%，能否解除房屋买卖合同？
商品房实际面积与合同面积相差5%，能否解除房屋买卖合同？网友问：去年我买了一套120平方米的商品房，
质量与面积人看过
-
实际面积小于合同约定面积 购房者怎么办？
房地产开发商出售给购房者的房屋面积小于合同约定的面积，购房者应当如何行使自己的权利？［案情简介］20
房产买卖纠纷人看过
-
我买的货物面积误差超过3%，但是合同是固定的合同，我没有选择开发商违规出售商品房的行为有哪些1、未按规定的现售条件现售商品房的；2、未按规定在商品房现售前将房地
常德律师
人看过
110人咨询过
去咨询 -
政府采购合同型号变更可以吗
政府采购合同型号不可以变更。采购人应当自中标通知书发出之日起30日内，按照招标文件和中标人投标文件的规定，与中标人签订书
合同法人看过
-
房屋实际面积少于合同面积3.6个平方，然后找开发商退房，开发商品房买卖中房屋实际面积与合同约定面积不符的，按双方合同约定处理。若合同约定可以解除合同退房的，可向
何懋学律师
人看过
377人咨询过
去咨询 -
我房子住了四年，实际面积比合同面积少超过3%，我起诉申请退房怎么写退房申请书，;相关知识延伸阅读：退房需要哪些程序如果购房者想要退房，买卖双方通过协议、判决或者
梅州律师
人看过
257人咨询过
去咨询 -
实际面积比合同面积多了几个平方，那业主为多出的平方向开发商补百分之③以外的要补缴
勾健律师
人看过
1358人咨询过
去咨询 -
我想咨询一下因购房实际面积超出合同面积3%，要求退房的话，装没签订购房合同可以退房吗从双方签订协议之日起，如果没有特殊的约定，合同即生效并受法律保护。没签订购房
屯昌县律师
人看过
260人咨询过
去咨询 -
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法
房地产法人看过
-
我买的房屋，合同规定房屋误差面积是3%，现在已经超出了3%，补充合同有效
周娅律师
人看过 -
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费
房地产法人看过
-
房时合同约定的面积与产权登记面积不一样，而且超出了百分之三，你好，购房合同当中没有关于面积差的约定？
刘青芳律师
人看过 -
对不起，我是二楼的居民。我的阳台不是公共资源，也不会影响别人看是否符合房屋规划设计
泉州律师
人看过 -
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的
房地产法人看过
-
农村危房改造如果户籍不是本地的，我们可以盖房子吗？危房改造异地建房是否经过相关部门审批，如果是违建需拆除
三明律师
人看过 -
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，
房地产法人看过
-
房屋继承人不愿意公证，房屋如何办理过户?房屋继承不公证也可过户。操作如下：1.准备遗嘱等证明材料；2.到房管部门申请过户；3.如发生纠纷，通
三明律师
人看过 -
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、
房地产法人看过
-
加装电梯离窗户距离太近有影响吗加装电梯离窗户太近，若产生严重噪音或遮挡光线，首先尝试与邻居协商调整电梯位置或采取隔音、遮光措施。若
福州律师
人看过
-
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同
房地产法人看过
-
装修全包，中途巳增加项目被要求付了款，如何处理？如果装修合同有约定的，按照合同约定履行即可。
严卫其律师
人看过 -
民事房屋租赁纠纷案你好，很高兴能为你解答。
丘瑞勇律师
人看过 -
龙岩改造房屋该怎么样给赔偿需要根据具体情况确定
南平法律问答顾问律师
人看过 -
龙岩修建房子可以怎样计算赔偿按合同实际损失算
泉州法律问答顾问律师
人看过
