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请问，婚前父母出资给儿或女购房付首付，儿（女）并取得房产证，婚前婚后均由父母提供资金付按揭还贷款，房产属于儿（女）婚前财产吗？婚前父母出资给儿或女购房付首付，并取得房产证，婚前婚后均由父母提供资金付按揭还贷款，婚前财产吗？

离婚 2019-05-03 10:21 人浏览

共4位律师解答

1、按照《婚姻法》及《婚姻法解释三》的规定：您对这处房屋所投入的部分为可以从这处房产中分离出来，成为您的个人财产。即3万 4万共7万。这处房产中您所做的投入的增值部分为您的个人财产，这需要一个评估，以确定您的投入所产生的增值。
2、对于婚后对方用工资进行的还款这为共同财产，您可以分得一半。
3、因为您的孩子比较小，同时对方的现实情况，您可以考虑要求取得孩子的抚养权。并由对方支付抚养费，至于费用要考虑孩子的实际需要、对对方的支付能力等因素确定。
4、可以的，只不过是对于拍卖所得的价款优先支付银行的贷款。申请需要带上法院的生效判决，到执行庭申请执行，具体办法以法院执行庭的要求为准。

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2019-05-03 10:01

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《婚姻法》司法解释三：第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第
(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

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2019-05-03 10:09

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根据我国婚姻法司法解释的规定，婚后一方父母资助子女买房的，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女的赠与，该房产认定为出资方子女的个人财产，对方无权请求分割该房产。如果婚后一方父母出资给子女买房，产权登记在夫妻双方名下的，属于夫妻共同所有的房产，是对夫妻双方的赠与，因此离婚时房产作为夫妻共同财产进行分割。
如果婚后一方父母给子女买房，产权登记在另一方名下，一般认为是对双方的赠与。但是父母出资时明确表示是给自己的子女的，那就是对自己子女的赠与，不用进行房产分割。

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2019-05-03 10:21

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（1）只登记在出资人名下的，视为对自己子女的赠与，为个人财产。　　
（2）写在对方名下的，视为赠与，为对方个人财产。　　
（3）写双方名字的，视为夫妻共同财产。　　婚姻法司法解释三第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第
（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。　　由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

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2019-05-03 10:21

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