房屋租赁合同有一条“除本合同第十条约定情形外，租赁期内甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应至少提前30日书面通知对方进行协商，协商一致的，按月租金的100%向对方支付违约金。甲方应退还乙方已交纳且未发生的租金及费用。”关于退租，协商一致，支付违约金，那如果对方不愿意协商，是不是我就不能退租了。
房屋租赁
2024-06-12 17:30
人浏览
共3位律师解答
-
如果对方不愿意协商，不代表你就不能退租。根据《中华人民共和国民法典》规定，当事人一方不履行合同义务，需承担违约责任。即使对方不同意，你仍可选择承担违约责任后退租。
-
如果对方不愿意协商，常见的处理方式有：1.继续履行租赁合同；2.承担违约责任后提前退租。具体选择哪种方式，需根据实际情况，比如合同剩余期限、违约金数额、已付未用租金等，综合权衡后决定。
-
可以退租，但需承担违约责任。操作建议：1.仔细研究合同条款，了解自己的权利和义务；2.与对方再次沟通，表达退租意愿及原因；3.如对方仍不同意，可书面通知对方将承担违约责任并退租；4.支付违约金，并保留好相关证据。
-
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。 
平台云浮律师团官方响应时间平均2分钟内 咨询我
相关知识推荐
-
大连房屋租赁违约金怎么写
对于那些在外地工作刚毕业的年轻人而言，租赁房屋是解决自己居住问题的体格不错选择。很多人在和房东签订的
房屋租赁知识人看过
-
在租赁期内乙方需提前退租的，应提前30日通知甲方，并按月租金法律分析：如果合同中规定了租赁期限,同时没有对提前退租问题作出特别规定的话,承租人提前退租就是一种违
连云港律师
人看过
450人咨询过
去咨询 -
房屋租赁合同范本(1)
房屋租赁合同范本(1)
#担保动态人看过 -
房屋租赁协议违约金应该付多少
房屋租赁协议的违约金应当按照租赁协议中约定的数额和方式来支付。我国法律规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对
房地产人看过
-
房屋租赁合同违约金应该如何赔
在租赁房屋的时候，不管是房东还是租客，都需要签订一个房屋租赁合同来确保双方的合作关系，但有的时候这个
房屋租赁知识人看过
-
房屋租赁合同内签订违约金按月租金的200%支付，指的是每个月肯定是按每个月进行计算的
刘同发律师
人看过
124521人咨询过
去咨询 -
房屋租赁合同违约金诉讼时效是多久
00:53
人已看 -
工厂房屋租赁协议
工厂房屋租赁协议
#担保动态人看过 -
我刚刚租房，我要提前退租，然后合同上就写了，一方违约本合同项您好，可以具体沟通一下02
陈平凡律师
人看过
25402人咨询过
去咨询 -
每逾期一天按月租金的0.05%向乙方支付违约金；乙方有权终止法律分析：房屋交付迟延的，应当按照房屋买卖合同中的约定计算违约金，一般是从逾期交付之日起开始计算违约
深圳律师
人看过
221人咨询过
去咨询 -
甲方迟延交付房屋，每逾期一日按照月租金的0.05%向乙方支付你好，这个违约金是七十多d
揭志文律师
人看过
46151人咨询过
去咨询 -
合同中有，乙方应向甲方支付承租房屋月租金的200%的违约金。如果合同中载明的违约条款，一方违约，需要按照条款的赔偿金额进行赔偿。
黎栋律师
人看过
267人咨询过
去咨询 -
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法
房地产法人看过
-
关于房屋租赁合同，需要付违约金，需按每月租金的2倍向另一方支在合同履行过程中如果合同未到期时出租人和承租人中有一方要提前解除合同，则要提前通知对方，并按照合同约
东莞律师
人看过 -
房屋租赁居间通用合同
房屋租赁居间通用合同
#世界贸易组织机构人看过 -
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费
房地产法人看过
-
但合同里有一条如提前退租应提前30日通知对方，并按年租金的1房子未到期，房东提前解约需要赔付的违约金数额有约定的按照约定，没有约定的按照实际损失进行赔偿。《合同
信阳律师
人看过 -
房屋租赁合同有一条“除本合同第十条约定情形外,按月租金的10如果对方不愿意协商，不代表你就不能退租。根据《中华人民共和国民法典》规定，当事人一方不履行合同义务，
云浮律师
人看过 -
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的
房地产法人看过
-
未满租期不退押金怎么处理租期未满，押金一般不退。具体应依据租赁合同约定及是否存在违约情况而定。根据《民法典》规定，当事人应全
云浮律师
人看过 -
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，
房地产法人看过
-
房子只租给个人，这合法吗？根据你们之间合同约定的
云浮律师
人看过 -
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、
房地产法人看过
-
租房子只租一个月，签了一年合同怎么办？租房签了一年合同需要按照双方约定的时间与方式交房租，可以按月交付、按季度交付、或按年一次性全部交付。
云浮律师
人看过 -
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同
房地产法人看过
-
房东没有经过我的同意他把门锁换了然后我一气之下把门锁砸了他还房东没有经过您的同意就把门锁换了，这是违反了租赁合同中的相关规定。如果您一气之下把门锁砸了，这可能会
恒睿团队律师
人看过 -
就是租了两个月，房东不退押金，他说合同上有写 还有就是因为房如果房东不退押金，您可以查看租赁合同中关于押金的条款，看是否有相关规定。如果合同中明确规定了押金的退
黄庚文律师
人看过 -
宾馆热不够热可以后续申诉，提出改进意见。
吴名取律师
人看过 -
民事诉讼 租房纠纷你好，根据1你描述的具体情况
威法律所律师
人看过
加载中