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我有一套房产，名字是我一个人的。我和妻子有一小孩，她有三个小孩和父母。我想问，我去世了，这个房子应该怎么继承，是我妻子一人吗分吗？我有一套房产，我和妻子有一小孩，她有三个小孩和父母。这个房子应该怎么继承，是我妻子一人吗分吗？

继承 2019-05-01 09:29 人浏览

共3位律师解答

在处理离婚并分割夫妻共同所的房产案件中，经常遇到原、被告双方对诉争的夫妻共同所有的唯一房产各自主张所有权，在此情形下，应由法院依职权委托评估，然后将诉争议房产判归一方所有，由取得房产的一方向另一方支付对价。法院应依职权委托评估，然后将诉争议房产判归一方所有，理由如下：其一，从评估的方式方法看，虽然对房产价值之评估在实务中多依据当事人申请，但并未当然排除特定情形下的法院依据职权进行评估之情形（如对涉及国家、集体等社会公共利益时法律已确规定可依据职权进行评估等）；而解释二第二十条中“……
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿……”之规定亦表明该解释条款制定时最高人民法院亦未排除法院在特定情形下可依据职权对上述房产进行评估的情形。

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2019-05-01 09:01

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1、婚前一方以个人财产全款买房，并于婚前取得房产证；
2、婚前一方以个人财产贷款买房，于婚前取得房产证并还清全部贷款；
3、婚前一方以个人财产贷款买房，结婚前还清全部贷款，结婚后才取得房产证并登记在自己名下；
以上三种情况是无可争议的夫妻一方个人房产，离婚后另一方无权要求分割。
如果结婚后房产证上加了另一半的名字，视为对另一半的赠与，房子认定为夫妻共同财产。但是，有名字并不代表离婚时可以分得房产的二分之一，这种情况有协议的从协议，没有协议的，还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素来分割。

法律快车咨询顾问

2019-05-01 09:10

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《婚姻法解释
(三)》主要内容
　　
1、首次明确夫妻一方个人财产婚后产生的孳息和自然增值不是共同财产。
　　
2、明确婚后一方父母出资为子女购买不动产且产权登记在自己子女名下的应认定为夫妻一方的个人财产。
　　
3、首次明确离婚案件中一方婚前贷款购买的不动产应归产权登记方所有。
　　
4、明确规定当事人协议离婚未成则事先达成的附协议离婚条件的财产分割协议不生效。

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2019-05-01 09:29

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