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婚后感情不好，育有一子，分居一年，现男方想让我回去，继续生活，因之前生气一直让我净身出户，想要安全感要求做财产公证，请问男方父亲留下的房子未过户能做财产公证吗？因之前生气一直让我净身出户，想要安全感要求做财产公证，请问男方父亲留下的房子未过户能做财产公证吗？

离婚 2019-04-25 00:54 人浏览

共4位律师解答

住房实行不动产登记制度，规定住房产权属于房产证登记人所有。
你爹妈去世，需要凭遗嘱办理继承公证，再凭继承公证书办理继承过户，有了你名字房产证，住房产权才是你的，
不办理过户，没有你名字房产证，住房产权和你没关系，
《物权法》：
第十七条　不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。
不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

法律快车咨询顾问

2019-04-25 00:36

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1、房产继承有两种形式，法定继承和遗嘱继承。法定继承即法律规定的遗产继承人，遗嘱继承必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力；
2、遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产；
3、因遗产是所有继承人的共同财产，房产的分割协议，需要每个继承人同意并签字方可生效。

平台特邀律师
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2019-04-25 00:43

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离婚夫妻双方对离婚的房产进行公证所需要的材料：
(1)夫妻双方当事人的身份证明，其委托代理人则需提交当事人所给的授权委托书和委托代理人本人的身份证明；
(2)需要夫妻双方协商好的房产分割协议文本；
(3)公证员认为应当提交的其他证据。

平台法律顾问团队
官方

2019-04-25 00:46

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房产过户公证的费用　　
(一)通过继承取得房产办理过户的费用　　继承过户的税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。　　
(二)获得赠与取得房产办理过户的费用　　办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费，再加上契税要远远高于买卖过户的税费。　　办理房屋赠与需交纳的费用:办理房屋赠与的费用主要包括三部分:一是房屋评估费,由评估部门收取(如按指导价计税不收取评估费);二是房屋赠与公证费,由公证机关收取;三是按房屋评估价或指导价的3%收取的契税,由国家税务部门收取。另外还有房产证印花税每本5元。

民事法律律师团队
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2019-04-25 00:54

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因之前生气一直让我净身出户，想要安全感要求做财产公证，请问男方父亲留下的房子未过户能做财产公证吗？

王律师1分钟前回复了咨询

谢律师2分钟前回复了咨询

张律师1分钟前回复了咨询

黄律师2分钟前回复了咨询

陈律师6分钟前回复了咨询

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不想分给私生子财产，做遗嘱公证还是财产公证

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白山律师-民事法律律师团队

民事法律律师团队已解答

他同意净身出户。家产还需要公证吗。

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白山律师-高志博律师

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现在想公证家里的房子厂房财产，婆婆家的所有财产都归我和孩子所有，老公净身出户，这个可以公证吗

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