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房子在保修期质量问题漏水开发商未解决自己承担了损失事情发生后未交物业费现物业催交物业费该怎么办好呢

业主维权 2024-06-20 11:58 人浏览

共3位律师解答

房子保修期内漏水，开发商应承担责任。根据《建设工程质量管理条例》，施工单位在保修期内需履行保修义务并赔偿损失。如物业催交物业费，可与其协商，先解决漏水问题再交物业费，或寻求法律途径维权。

法律快车咨询顾问

2024-06-20 11:56

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针对此情况，可先与物业协商，要求解决漏水问题；如协商无果，可起诉开发商要求赔偿。选择处理方式时需考虑时间、成本及效果，协商快速但可能无果，起诉耗时但法律效力强。

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2024-06-20 11:56

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建议先协商后起诉。1. 与物业协商，要求解决漏水并暂缓物业费；2. 协商无果则收集证据，起诉开发商；3. 法院判决后，执行赔偿及维修；4. 维修完成，恢复物业费缴纳。
或先维修后追偿：1. 自行维修，保留费用凭证；2. 维修后向开发商追偿，协商或起诉；3. 获赔后，恢复物业费缴纳。

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