我这边有个房子房产证都过去五年了都没有搞下来我现在不要了可是我的房东说不能退
房屋买卖
2024-07-08 11:22
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如果房东不同意退房，你可以首先尝试与房东进行协商，明确双方的权利和义务。如果协商无果，你可以根据《民法典》第五百六十二条的规定，如果符合解除合同的条件，你可以行使解除权解除合同。如果房东仍然不同意，你可以考虑向法院提起诉讼，请求法院判决解除合同。
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在以下情况下，你可以要求房东退还已支付的款项：1. 开发商五证不全或逾期交房；2. 房地产无法办理产权证书；3. 房屋面积误差超过3%；4. 房屋主体结构质量不合格等。具体操作是，先与房东协商，协商不成可向法院提起诉讼。
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如果房东拒绝退房，你可以收集以下证据来支持你的诉求：购房合同、支付凭证、与房东的沟通记录、房屋质量问题的照片或视频等。这些证据将有助于证明你的权益和诉求的合理性。
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