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合同没到期 提前一个多月都给房东说了12月一号要走 房东一直不退押金 让我们把房子转出去 一直转不出去 跟房东协商退一半 房东不同意 又跟房东协商 说押金他拿着 明年来了还在这组他的房子 房东还是不同意 就是不想退押金 这可怎么办 你能保证我这押金能退给我 我就花钱咨询一下

房产纠纷 2023-11-30 19:47 人浏览
共3位律师解答

  • 合同没到期,房东不退押金可以有以下3种方式:
    1、可以找房东进行协商;
    2、通过中介租的房可以通过中介或者第三方进行调解;
    3、经过双飞协商或者第三方调解不成的,可以收集证据,向法院起诉。
    签订租房合同时,关于押金方面需要提前与房东进行沟通,以免产生后续不必要的麻烦。
    法律依据:《中华人民共和国民法典》
    第七百零四条
    租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零五条
    租赁期限不得超过二十年。
    超过二十年的,超过部分无效;
    租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。第七百一十六条
    承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。
    承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失;
    承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
  • 合同没到期房东不退押金的处理方式:合同中对押金退还有约定的按照约定执行,如果没有约定双方也无法达成一致意见的可以申请调解或者诉讼解决。需注意押金没有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持。法律依据:《最高人民法院关于适用〈担保法〉若干问题的解释》第一百一十八条
    当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但没有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持。
    根据2021年1月1日起施行的《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
    当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
  • 合同没到期房东不退押金租户可以根据实际情况与房东进行协商,协商不能取得一致的可以邀请居委会敦促房东退还押金,或者根据租房合同中的有关约定条款申请仲裁、提起诉讼。法律依据:《民法典》第三百九十四条
    为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
    第五百七十八条
    当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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