二楼露台是属于全体业主所有，还是属于商铺的？
小区物权
2024-07-10 11:46
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二楼露台属于全体业主所有。依据《中华人民共和国民法典》第二百七十一条，业主对专有部分外的共有部分享有共有权。露台作为公摊面积，由全体业主共同买单，因此归属权归全体业主。若商铺私自占用，将侵犯其他业主权益，可能导致法律责任。
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二楼露台争议常见处理方式有协商、调解或诉讼。若商铺与业主对露台使用有异议，可先尝试友好协商；协商不成可请社区或相关部门调解；若仍无法解决，可向法院提起诉讼，由法院依法判决。
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二楼露台归全体业主。操作建议：1. 确认露台是否计入公摊面积；2. 若商铺占用，业主可要求物业或社区介入；3. 协商不成，收集证据向法院起诉，维护共有权益；4. 法院判决后，按判决结果执行，确保权益得到保障。
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