陈律师好，我的事情很简单：商铺租户拖欠租金
房屋租赁
2024-07-10 17:32
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如果租户拖欠租金，您不能直接解除合同，但可以根据《中华人民共和国民法典》第七百二十二条，请求承租人在合理期限内支付租金。若承租人逾期不支付，您有权解除合同。因此，在租户拖欠租金时，您应先与租户协商，协商不成可要求其在合理期限内支付，逾期不支付再解除合同。
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如果租户拖欠租金，您可以通过以下法律途径追讨：1. 与租户协商，要求其在合理期限内支付租金；2. 若协商不成，可申请仲裁解决或提起民事诉讼；3. 在诉讼过程中，可要求租户支付租金及违约金，并继续履行租赁合同。
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如果租户拖欠租金，您不能自行处置其屋内财物。但可以依法收回所租房子，并通知租户搬离。若租户逾期不搬离，可申请法院强制执行。
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