借名买房没有出资
房屋买卖
2024-07-11 00:46
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如果借名买房的双方没有签订书面合同，处理起来会相对复杂。首先，双方应尝试通过口头协议或其他证据（如转账记录、聊天记录等）来证明借名买房的事实。其次，根据《民法典》第四百六十九条，合同形式不限于书面，口头形式也有效，但需注意口头合同难以取证。最后，若发生纠纷，可依据《民事诉讼法》的规定，通过诉讼途径解决。
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如果借名买房的双方协商不成，申请仲裁需要准备以下材料：仲裁申请书、身份证明、证据材料（如转账记录、聊天记录等证明借名买房事实的材料）、仲裁协议（如有）等。同时，要确保仲裁机构具有管辖权。
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从法律角度看，借名买房存在多重风险。首先，若双方未签订书面合同或合同内容不明确，可能导致权益难以保障。其次，若实际出资人无法证明其出资事实，可能面临房产被名义产权人侵占的风险。最后，若名义产权人涉及债务纠纷，房产可能被债权人追索，实际出资人权益受损。
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