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如果卖方不配合房屋过户，想要起诉法院，买方需要准备哪些材料。买卖双方签定的买卖合同有法律效率吗？内容需要具备哪些条件，打官司能胜诉。我是买房，拜托回复。如果卖方不配合房屋过户，想要起诉法院，买方需要准备哪些材料。买卖双方签定的买卖合同有法律效率吗？

房产纠纷 2019-05-01 15:47 人浏览

共4位律师解答

赠予房产过户所需什么费用?　　
1、赠予房产过户登记费：住房，权利人按每套房屋80元交纳;非住房，双方各按标准房价总值的2‰交纳。　　
2、赠予房产过户契税：因买卖、赠与、交换等原因房屋所有权转移的，受让人按成交价格(或市场价格)的3%缴纳契税;个人购买符合津地税发[2006]3号文件规定的普通住房标准的住房，按照成交价格的
1.5%缴纳契税。　　
3、赠予房产过户印花税：按房屋市场价格的
0.5‰的税率计税，各自全额贴花。房屋权属证书每本5元。　　
4、赠予房产过户工本费：核发一本房屋权属证书的，免收证书工本费;向一个以上房屋所有权人核发房屋所(共)有权证书时，每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费。

平台法律顾问团队
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2019-05-01 15:22

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1、购房者没有按照买卖合同约定的权利义务履行合同，已经构成违约，如果进一步沟通协商不成，可以到法院起诉购房者违约不返还定金。
2、现实操作中，中介公司为了保证购房者支付中介费，一般都是由购房者将定金交予中介公司保管，交易完成后从中扣除中介费，起诉后如果法院判决购房者违约不返还定金，中介公司会依据判决将定金支付给你。

房产纠纷律师团队
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2019-05-01 15:27

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产权证过户的程序有哪些
1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;
2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复;
3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;
4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
5、由房地产管理部门核发过户单。在办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书

平台特邀律师
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2019-05-01 15:47

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1.只要有事实上的劳动关系，发生劳务纠纷后就可以向劳动仲裁委员会申请仲裁，对仲裁结果不服可以到法院提起民事诉讼。
2.建立劳动关系应当签订劳动合同，否则用人单位应当向劳动者每月支付二倍的工资。
3.能够证明劳动关系的凭证包括：①工资支付凭证或者记录(职工工资单)、缴纳各项社会保险费的记录；②用人单位向劳动者发放的“工作证”、“服务证”等能够证明身份的证件；③劳动者填写的用人单位招工、招聘“登记表”、“报名表”等招用记录；④考勤记录；⑤其它劳动者的证言等。
《中华人民共和国劳动法》

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2019-05-01 15:47

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