买商铺面积缩水怎么办
房屋买卖
2024-07-13 11:52
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如果买商铺发现面积缩水，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，若面积误差比绝对值超出3%，您有权请求解除合同并要求返还已付购房款及利息。若选择继续履行合同，对于面积误差比超出3%的部分，出卖人需双倍返还该部分房价款。不及时处理可能导致权益受损，影响投资回报。
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遇到商铺面积缩水，常见的法律处理方式有解除合同或继续履行合同。选择哪种方式取决于您的具体需求和情况。若面积误差严重，解除合同可能更合适；若误差较小或您希望保留商铺，可继续履行合同并要求赔偿。
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商铺面积缩水，可解除合同或索赔。若选择解除合同，需通知出卖人并要求退款及利息。若选择索赔，根据面积误差比例，可要求出卖人按比例返还或双倍返还房价款。具体操作需根据实际情况和合同条款进行。
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