你好：我想咨询一下关于父母房产问题
房屋产权
2024-07-13 18:46
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如果房屋是父母出资购买但登记在儿女名下，这通常会被视为父母对儿女的赠与。在这种情况下，房屋属于儿女的个人财产，而非父母的财产。但具体的法律效果还需根据购房时的具体情况、双方的真实意图以及是否有其他书面协议等因素来综合判断。根据《民法典》的相关规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受该赠与的合同。
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如果房屋是父母和儿女共同出资购买，但只登记在父母名下，这可能会涉及到借名买房或共有财产的问题。在借名买房的情况下，所有权归出资方所有，即共同财产。在共有财产的情况下，双方需根据出资比例确定各自份额。具体处理方式需根据双方协议或法院判决。
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如果父母去世后没有留下遗嘱，房屋将按照法定继承顺序进行继承。首先由第一顺序继承人（配偶、子女、父母）继承，没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人（兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
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