买房退房的流程是怎样
房屋买卖
2024-07-14 10:04
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关于购房退房的流程，首先购房者需要发出退房通知，随后开发商在接到通知后的15日内，应当退还全部的购房款项，同时办理与贷款银行的相关手续。如果开发商未能及时履行其责任，购房者可以根据《民法典》的规定，追究其违约责任。
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退房的常见处理方式主要包括协商退房和诉讼退房。协商退房是通过双方协商达成一致，签订退房协议并依此办理相关手续；而诉讼退房则是通过法律途径解决争议，虽然耗时较长但具有强制执行力。选择哪种方式需根据实际情况和自身需求来做出决策。
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退房的具体操作流程如下：首先，购房者需向开发商发出正式的退房通知；接着，开发商在接到通知后的15天内，需要完成退房手续，包括解除贷款合同、退还已支付的房款等；最后，根据导致退房的具体原因，明确责任方并处理相关的损失赔偿。若因开发商的原因导致退房，开发商应承担损失赔偿责任；若是购房者自身原因造成的退房，可能需承担相应的违约责任。
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