不想买了怎么退购房定金
房屋买卖
2024-07-15 11:18
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关于房屋认购书签订后退还定金的问题，具体情况需具体分析。若购房者违约，通常定金是不退的；如果是开发商违约，应双倍退还定金。若双方都没有违约，但因为合同无法达成一致而未签约，则开发商应当将定金退还。根据《中华人民共和国民法典》的规定，定金规则旨在确保合同得到履行，违约方需承担相应后果。
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解决定金退还纠纷，主要方式包括协商、调解和诉讼。双方可以先依据认购书的约定和实际情况进行协商；如果协商不成，可以考虑引入第三方进行调解，协助双方达成共识。若协商和调解均无果，最后可以选择通过诉讼途径解决，法院会根据相关法律规定作出判决。
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关于退购房定金的具体操作，因情况不同而异。若购房者违约，虽然可以与开发商协商，但定金退还的可能性较小；若是开发商违约，应坚决要求双倍退还定金。在双方都没有违约但无法签约的情况下，可以要求开发商退还定金。遇到相关纠纷时，可以寻求法律援助或提起诉讼，处理时需保留相关证据以保障自身权益。
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