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我们房屋漏水可能是地暖可是物业不给处理让自己解决刚去住一年，我们应该怎样解决

房产纠纷 2019-05-03 12:44 人浏览
共3位律师解答
  • 搜集证据，和其他共有的业主协商不成，到法院起诉，主张侵权赔偿。
    　　法律依据《中华人民共和国物权法》
    　　第七十条 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
    　　第七十九条 建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、水箱等共有部分的维修。维修资金的筹集、使用情况应当公布。
    　　《中华人民共和国侵权责任法》
    　　第八十五条　建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
    所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。
    　　第八十六条　建筑物、构筑物或者其他设施倒塌造成他人损害的，由建设单位与施工单位承担连带责任。
    建设单位、施工单位赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。
    　　因其他责任人的原因，建筑物、构筑物或者其他设施倒塌造成他人损害的，由其他责任人承担侵权责任。
    房产纠纷律师团队律师
    房产纠纷律师团队
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    2019-05-03 12:31

    咨询我

  • 如果房屋漏水是因为公共部位的原因导致，如阳台、屋顶、墙面等，那就属于物业公司负责维修的外范围。
    如果房屋漏水是由于业主自用部位使用不当，如防水、违章改造等，则由业主承担责任。
    如果是房屋质量问题的话，就可以向开发商进行索赔。
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2019-05-03 12:40

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  • 需要具体分析漏水的原因，举个例子，如果楼上发生漏水事故，可以与楼上业主协商或通过物业、居委会等协调解决，查明漏水原因，然后商讨解决办法。
    法律依据：
    我国《民法通则》第106条第2款规定：“公民、法人由于过错侵害国家的、集体的财产，侵害他人财产、人身的，应当承担民事责任。
    ”《物权法》第92条规定：“不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害;造成损害的，应当给予赔偿。”
    法律快车咨询顾问律师
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    2019-05-03 12:44

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