有房本，压尾款交易有风险吗
房屋买卖
2024-07-29 00:24
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压尾款交易存在风险。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，如房产被查封、未取得权属证书或涉及共有等情形，均不得转让。若不及时处理，可能导致交易无效、资金损失或法律纠纷。
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常见处理方式包括：1. 通过中介进行资金监管，确保资金安全；2. 在合同中明确约定违约责任，提高违约成本；3. 进行产权调查，确认房屋权属无争议。选择时应综合考虑交易双方的信誉、房屋实际情况及市场行情。
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有风险。具体操作建议：1. 确认房产权属清晰，无查封、争议；2. 签订详细合同，规定尾款支付条件、时间；3. 考虑通过律师或中介进行交易监管；4. 留意原房主债务、析产等问题，及时采取措施防范风险。
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