买的商铺开发商迟迟不开业
开发商违约
2024-07-31 10:48
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共3位律师解答
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针对您提到的商铺开发商迟迟不开业的情况，这确实可能构成违约行为，特别是如果购房合同或相关协议中明确规定了开业时间或开发商有义务在合理时间内完成开业准备。根据《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。因此，如果开发商未能按照约定时间开业，您有权要求其承担违约责任。
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若开发商违约，您可采取以下措施维权：1. 与开发商协商，要求其承担违约责任并明确解决方案；2. 查阅购房合同，收集证据，如合同约定的开业时间、开发商未履行义务的证据等；3. 寻求法律帮助，咨询律师或向相关部门投诉；4. 必要时，通过法律途径，如起诉开发商，要求其承担违约责任并赔偿损失。
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关于开发商迟迟不开业，您是否可以要求退房，这取决于购房合同中的具体条款。如果合同中明确规定了开发商未按时开业属于严重违约，且赋予了您解除合同（退房）的权利，那么您可以依据合同条款要求退房。但如果没有相关条款或情况不符合退房条件，您可能需要通过其他途径维权，如要求开发商承担违约责任、赔偿损失等。
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