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房产证是我和妻子的名字，现在妻子去世由我和未成年的儿子继承，过段时间想出售，问一下房本可以写成我自己的名字吗？房产证是我和妻子的名字，现在妻子去世由我和未成年的儿子继承，问一下房本可以写成我自己的名字吗？

继承 2019-05-06 23:34 人浏览

共4位律师解答

房产证继承需提交的资料：
（1）房屋所有权证书；
（2）继承公证；
（3）继承人身份证及复印件；
（4）房屋所有权登记申请书（收件窗口领取。
注：
①若房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》（收件窗口领取）；
②若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件；
③法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书；
④若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。

平台法律顾问团队
官方

2019-05-06 23:07

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《房屋登记办法》
第十二条　申请房屋登记，应当由有关当事人双方共同申请，但本办法另有规定的除外。
　　
（三）因继承、受遗赠取得房屋权利；
第三十三条　申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
　　
（一）登记申请书；
　　
（二）申请人身份证明；
　　
（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
　　
（四）证明房屋所有权发生转移的材料；
　　
（五）其他必要材料。
　　前款第
（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

法律快车咨询顾问

2019-05-06 23:15

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正确认定继承开始的时间，具有重要意义：
　　
1.它是遗嘱和遗赠生效的时间。
　　
2.它是确定被继承人遗产实际内容的时间。
　　
3.它是分割遗产和放弃继承权效力应溯及到的时间。
　　
4.它是法律上的期待继承权转化为现实继承权的时间。
　　
5.它是确定继承人范围的时间。
　　
6.它是20年最长权利保护期的起算时间，因继承发生的民事纠纷，从继承开始之日起，超过20年的不得再提起诉讼。

继承律师团队
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2019-05-06 23:20

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妻子去世后的财产分配：根据我国继承法和婚姻法的相关规定，夫妻在婚内取得的财产属于共同财产。被继承人所遗留的遗产由该被继承人的配偶，父母，子女作为第一顺序继承人共同继承。
　　所以妻子去世后，应该首先分割出一半的财产作为丈夫的个人财产。剩余的一半财产作为遗产由丈夫，父母，孩子共同继承。一般而言他们的继承份额应该均等。

平台特邀律师
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2019-05-06 23:34

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