延期交房违约金房开不支付
开发商违约
2024-08-09 19:32
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在延期交房违约金不支付的情况下，若起诉后开发商仍不履行判决，您可依据《民事诉讼法》第二百四十三条，申请法院强制执行。该条款规定，发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。通过强制执行程序，法院可采取查封、扣押、冻结等措施，确保您的合法权益得到实现。
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除了起诉，您还可以尝试以下途径追讨延期交房违约金：1. 与开发商协商，通过友好沟通达成和解协议；2. 向当地房地产管理部门投诉，请求其介入调解；3. 寻求第三方调解机构或律师的帮助，进行调解或仲裁。每种途径都有其适用条件和效果，需根据实际情况选择。
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延期交房违约金的计算标准通常依据购房合同中的约定。合同中应明确约定违约金的计算方式、比例或具体金额。若合同未明确约定，可参照相关法律法规或行业标准，如按已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。具体计算标准需结合合同条款和法律规定确定。
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