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按揭房贷定金贷款没贷下来可以要回首付和定金吗

房产纠纷 2019-05-19 08:05 人浏览
共2位律师解答
  • 关于定金要回的问题，解答如下：
    “定金”是指当事人约定由一方向对方给付的，作为债权担保的一定数额的货币，它属于一种法律上的担保方式，目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现。签合同时，对定金必需以书面形式进行约定，同时还应约定定金的数额和交付期限。
    给付定金一方如果不履行债务，无权要求另一方返还定金；接受定金的一方如果不履行债务，需向另一方双倍返还债务。债务人履行债务后，依照约定，定金应抵作价款或者收回。
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    2019-05-19 07:56

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  • 按揭房子怎么出售
    1、卖方有能力还贷的，先卖方还清贷款，注销抵押，然后再交易过户。　
    2、卖方没能力还贷的，而买方有能力的，可以协商让买方先还清贷款，然后再交易过户。
    这种方法对买方有一定的风险性，不过可以通过有诚信有资质的中介公司并要求卖方做公证委托等来消除风险。
    3、买卖双方都没能力或不愿意还贷的，可以通过找第三方专门的担保公司，由担保公司还清贷款再交易过户，然后再还钱给担保公司，不过这需要一笔担保赎楼费用。
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    2019-05-19 08:05

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