您好，男朋友婚前贷款买房，房子首付及贷款是他父母支付，如果男朋友和我签订一个赠与协议，内容是婚后赠与女方一半，这个协议有效吗？
赠与合同
2024-08-14 09:06
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关于婚前房产协议的有效性，根据《民法典》的规定，只要双方自愿且协议内容合法，所达成的书面协议是具有法律效力的，能够对双方都产生约束力。对于所提到的赠与协议，只要细节完备、表述清晰并合法合规，应当认为协议有效。
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对于婚前贷款购买的房产，可以协商签订婚内财产协议来明确房产权益。签订协议可以确保双方的权益得到明确的保护，同时，保留相关的还贷证据也是非常重要的，这可以在日后分割共同还贷部分及相应的房产增值时提供有力的依据。
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关于婚前买房贷款而婚后归属的问题，需要根据具体情况来确定。如果婚后有共同还贷的行为，那么共同还贷的部分以及相应的房产增值将视为夫妻共同财产。如果双方已经签订了书面的赠与协议，那么房子的归属将按照协议的约定来确定。因此，双方应当明确约定并采用书面形式来确保各自的权益得到最大化的保障。
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