问答详情

首套房有贷款，二套房是全款受赠，有什么费用和税

房产纠纷 2019-07-06 11:08 人浏览
共2位律师解答
  • 离婚买房算首套房，可以参考以下标准。首套房认定标准
    1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。
    2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算首套。
    3、 全款买过一套房，贷款买房——算首套。
    4、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。
    5、 个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时——算首套。
    6、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房——算首套。
    7、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。
    若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。
    8、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款——算首套。
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2019-07-06 11:01

    咨询我

  • 离婚时尚未取得完全所有权的房屋区分为2种情况：
    1、一方婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时由双方协议处理，协议不成的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。
    2、双方结婚后共同贷款购买的房产属于夫妻共同财产，离婚时由双方协议处理，协议不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。
    当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。
    房产纠纷律师团队律师
    房产纠纷律师团队
    推荐

    2019-07-06 11:08

    咨询我

  • 如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
    平台中山律师团
    官方
    响应时间 平均2分钟内
    咨询我
声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

相关知识推荐

加载中
  • 同城律师
  • 律师推荐
  • 感兴趣
石岐区律师 中山东区律师 中山西区律师 南区律师 五桂山区律师 火炬开发区律师 黄圃镇律师 南头镇律师 东凤镇律师 阜沙镇律师 小榄镇律师 东升镇律师 古镇镇律师 横栏镇律师 三角镇律师 民众镇律师 南朗镇律师 港口镇律师 大涌镇律师 沙溪镇律师 三乡镇律师 板芙镇律师 神湾镇律师 坦洲镇律师
揭阳律师 潮州律师 清远律师 云浮律师 肇庆律师 茂名律师 湛江律师 阳江律师 佛山律师 江门律师 中山律师 东莞律师 汕尾律师 惠州律师 梅州律师 河源律师 韶关律师 汕头律师 珠海律师 深圳律师 广州律师
房地产法 北京律师 上海律师 广州律师 深圳律师 重庆律师 婚姻家庭 法律列表 法律内容 法律资讯
法律快车 > 法律问答 > 广东问答 > 中山问答 > 中山问答 > 问答详情
20年 · 50亿人次使用
有法律问题 · 上法律快车
严格审核
专业解答
放心购买
查看详情
首页问律师找律师学知识
© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号
隐私协议协侵投诉律师加盟