你好，你好，我请问下，我们买的拆迁房，原房东身上存在债务纠纷，房产证下到原房东身上，能否顺利过户，会不会被法院查封
房屋产权
2024-08-17 16:24
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拆迁房能过户，但需满足条件。若原房东存在债务纠纷，其房产可能会被法院查封，影响过户。依据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条，司法机关查封的房地产不得转让。如不及时处理债务纠纷，可能导致房产被长期查封，无法过户。
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针对拆迁房过户问题，常见处理方式有：1. 协助原房东解决债务纠纷，确保房产无查封再过户；2. 与原房东协商退款或寻求法律途径。选择哪种方式需根据实际情况，如债务纠纷的复杂性、过户的紧迫性等来决定。
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拆迁房过户需谨慎。若原房东有债务纠纷，应先解决纠纷，防止房产被查封。确保原房东持有住房满5年，并办理相关手续后再过户。如遇法院查封，可考虑协商或法律途径解决。
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