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房屋按政府指导的重置价格，补偿时房屋还折旧吗？

房产纠纷 2019-07-25 20:51 人浏览
共2位律师解答
  • 拆迁补偿中：区位补偿价就是拆迁地段每平米的拆迁补偿价格。
    不同区位的土地，由于地理位置的不同，土地的质量存在重大差别，其级差收益是不同的，因此拆迁的区位补偿价也不同。
    重置价是拆迁安置时重新购买安置房的价格（每平米）。
    重置价可以按照合同价计算，也可以按照市场价计算，具体要看签订拆迁合同时双方的约定。
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    2019-07-25 20:46

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  • 这里的房屋补偿，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的市场价格，地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律，制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。
    如：石家庄市人民政府针对三年大变样政策，每年都出具了《石家庄拆迁区域住宅房屋市场价格表》。不清楚自己区域被拆迁房屋的价格的，可以找当地政府建设部门进行咨询或索取材料。
    对评估确定房屋价值有异议的，可以向复核评估，对复核结果有异议的，可以向评估专家委员会申请再次鉴定。
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    2019-07-25 20:51

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