买了个二手房，买前说没有漏水等质量问题，买了后漏水，而且卖给我之前就漏水了这种情况我怎么处理？
二手房
2024-08-19 18:48
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针对购买的二手房出现漏水问题，若卖家在售前未如实告知此质量问题，你有权要求卖家限期修复或考虑退房。根据相关法律，如漏水情况严重影响居住，你可要求退房并让卖家承担违约责任。
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二手房漏水，首先要查明原因。若是房屋本身的质量问题且在保修期内，可追究开发商的责任要求维修。若卖家在交易前隐瞒了漏水情况，你有权追究其法律责任。处理时，需综合考虑购房时间、保修期限及卖家的诚信状况。
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对二手房漏水问题：
1. 若物业管理公司有责任，可要求其立即进行修缮；
2. 若是原房主隐瞒了房屋的质量问题，可以通过协商或法律途径来维护你的权益；
3. 若房屋问题是由于自身结构原因，且在交付使用后的五年内，可以向开发商提出索赔；
4. 若超过五年，需与原房主共同承担责任，并可要求原房主赔偿相应的损失。根据不同情况，选择最适合的方式来维护你的权益。
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