未入住，要全额交纳物业管理费吗？
物业管理合同
2024-08-21 14:20
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即便住宅尚未装修和入住，根据《物业管理条例》，业主仍需要全额缴纳物业管理费。物业服务收费应合理且与服务水平相适应，除非存在特定的原因如房屋未交付、出租并且租赁合同中有其他约定、物业公司服务未达标等，业主不能拒绝支付。
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对于未装修入住的住宅，通常应全额缴纳物业管理费。如果因为某些特殊原因需要减免，建议业主与物业公司进行协商，或者根据相关法律条款处理。业主可以提供相关证据，如房屋未交付证明或物业公司服务不达标等，来申请减免。
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未入住的住宅仍需全额缴纳物业管理费。但有几种特殊情况可以例外：如果房屋尚未交付，则费用应由开发商承担；如果房屋已经出租并且在租赁合同中另有约定，那么费用应由租户承担；如果物业公司未能履行其责任，业主可以凭相关证据提出异议。
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