房屋租赁纠纷，，，
房屋租赁
2024-08-23 11:48
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在房屋租赁合同中，若未明确约定仲裁条款，当发生纠纷时，根据《中华人民共和国民法典》的相关规定及您的解答内容，双方应首先尝试通过协商解决。若协商不成，由于合同中没有仲裁条款且事后也未达成仲裁协议，此时，任何一方均可直接向有管辖权的人民法院提起民事诉讼，以寻求法律途径解决纠纷。
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若双方选择仲裁解决房屋租赁纠纷，但仲裁裁决后一方不履行，另一方可以向有管辖权的人民法院申请强制执行仲裁裁决。根据《仲裁法》的相关规定，仲裁裁决具有法律效力，一方不履行时，另一方有权申请法院强制执行。
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为避免房屋租赁纠纷的发生，建议双方在签订租赁合同时明确约定各项条款，包括租期、租金、押金、维修责任、费用分担等，并尽量采用书面形式。同时，双方应遵守合同约定，及时沟通解决可能出现的问题。此外，了解并遵守相关法律法规，如《民法典》中关于租赁合同的规定，也是预防纠纷的重要措施。
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