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业主因为不居住，拒交物业费，有相关的法律规定么

房产纠纷 2019-06-27 11:24 人浏览
共2位律师解答
  • 以下几种情况可以不交物业管理费
    1、因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳
    2、将房屋出租，租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的
    3、物业公司未履行合同的服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力的证据
    4、物业公司没有和业主签合同
    5、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准
    6、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件
    7、物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准的
    8、物业公司不经业主许可自行增加的收费项目；如果要审查，业主无权审查物业收支账目，但业主可以在签订《物业服务合同》时，约定是否可以或通过什么方式审查。物业合同是否约定保管车的义务，物业有过错承担相应赔偿责任。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2019-06-27 11:21

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  • 因为房子质量问题没入住，还要交物业费吗？房屋质量问题与物业费是两码事。房屋质量问题找开发商解决、赔偿，但物业公司提供了物业服务，就必须缴纳物业费。下面就由法律快车的编辑为您介绍。
    　　因为房子质量问题没入住，还要交物业费吗？ 　　按时缴纳物业费，是业主应尽的义务。只有在物业公司完全没有履行物业管理合同约定的义务时，业主才可以拒缴全部物业费。
    所以。也不能因为房子质量问题没入住，就不交交物业费。
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    2019-06-27 11:24

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