我租了一个房子合同签了一年但是我就住了半年房东就要求我搬出去并表示我搬出去之后会把我当月的房租和押金退给我但是当我搬出去之后他就不给退了
房屋租赁
2024-08-27 20:50
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房东在您搬离后未退还押金和房租，确实可能构成违约。根据您与房东签订的租赁合同，合同期满且您已履行搬离义务后，房东应按约退还押金和剩余房租。根据《民法典》合同编的相关规定，当事人应全面履行合同义务，包括合同终止后的善后义务。房东拒绝退还的行为，显然违反了这一原则，您可通过法律途径维护自身权益。
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要回押金和房租，首先尝试与房东协商，明确双方权益。若协商无果，可收集租赁合同、支付凭证、搬离证明等证据，向当地房屋租赁管理部门投诉或向法院提起诉讼。诉讼前，考虑是否适用小额诉讼程序，以快速解决纠纷。
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保护自身权益，首先保留好所有与租赁相关的证据，如合同、支付记录等。其次，了解租赁合同中的条款，明确双方的权利和义务。若遇纠纷，先尝试协商，协商不成时，及时寻求法律援助或向法院提起诉讼。同时，关注当地的房屋租赁法规，确保自己的行动合法合规。
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