-
个人想要办理贷款的，可以持自己的有效证件到当地的银行去办理贷款，签订贷款合同时应注意审核合同内容。
-
第一，首先要核实抵押人对该房产是否拥有合法的产权，是否有权设立抵押权。因为在某些情况下，抵押人对抵押的房产不拥有或者不完全拥有所有权，或者在此之前该房产已经先行进行了抵押等等，那么他所作的抵押行为就有可能自始无效。比如某人虽然在名义上一直使用该房产，对外宣称其拥有该房产的所有权，但实际其只是一个管理者，或者仅仅是该房产的共有权人之一。所以首先要让抵押人出示房屋所有权以证明其权利。其次，要看该房产现在的权利状态如何。
第二，根据《房地产管理法》第四十九条的规定，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。抵押合同的主要条款有：
1、双方的自然状况；
2、被担保债务的基本情况；
3、抵押物的详细描述、状态；
4、抵押物在抵押关系存续期间的保管、收益、意外损失的责任、保险及保险收益；
5、违约责任及争议解决方式；
6、抵押的期限；
7、抵押物清偿方式等等。第三，由于抵押物具有不动产的特殊属性，因此根据《房地产管理法》第四十八条的规定，应当凭房屋所有权证书到房屋管理部门进行房地产抵押登记。抵押登记有三个意义：
1、对抵押权人权利的确认，保障其合法权益；
2、将该房产抵押的情况通过房屋管理部门公示于众，以保障其他人的利益；
3、限制了抵押人可能在此期间处置该房产的可能。 -
-
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。 
平台黔东南州律师团官方响应时间平均2分钟内 咨询我
相关知识推荐
-
如何办理房产抵押贷款？
本文主要介绍了房产抵押贷款的概念，要求，操作流程，以及提供15家银行房产抵押贷款的相关要求。怎样办理
房产抵押人看过
-
母亲要办理房产抵押贷款，需要怎么办？这个可以由他在外地做委托公证，然后邮寄公证书过来给家人代办是可以的。以上意见，供参考！
张贤么律师
人看过
10645人咨询过
去咨询 -
购房合同可以去贷款抵押吗？
购房合同不能做抵押，没有任何依据的，所以也得不到法律保护作用。要用房子办理房产抵押贷款，要求房子有房产证才可以办理房产抵
合同法人看过
-
如何办理房屋抵押贷款？
需要携带的证件包括：房产证，土地使用证，你的个人身份证明材料(户口本、身份证)等。以往人们所知晓掌握
房屋抵押贷款人看过
-
怎样办理出国留学贷款？
想留学，钱不够怎么办?通过银行办理贷款解决问题是可能的。中国银行留学贷款分人民币贷款和外汇贷款，其中
担保知识人看过
-
现在办理房产抵押贷款必须要营业执照的吗？没有怎么办？你好，法律上没有这样的规定
刘同发律师
人看过
124212人咨询过
去咨询 -
房子有抵押可以过户吗？
房屋设立抵押权期间不能办理过户，需要在抵押登记解除后才能进行过户。一般情况下，被抵押了的房屋都会在房管部门进行登记，如果
房地产人看过
-
有房屋贷款，可以办理私人贷款么你好，这个建议咨询贷款部门
王丽侠律师
人看过
210724人咨询过
去咨询 -
你好，我想要去银行办抵押贷款，可是不知道流程是什么样的呢。请房产证抵押贷款所需要的具体资料如下：一、房屋抵押贷款所需资料：1.借款人的有效身份证、户口簿;2.婚
成都律师
人看过
418人咨询过
去咨询 -
按揭贷款一套房子，贷款还没批下来，银行说需要办理预抵押，具体办理房屋抵押，申请人和银行都要做好相关的准备，一般来说双方要办理以下手续：一、申请人首先确认房屋未办
本溪律师
人看过
194人咨询过
去咨询 -
我妹想贷款，抵押担保贷款如何办理？您好，办理银行抵押担保流程如下： 借款人向经办行提出贷款申请，并提交相关材料； 经办行进行贷款审批；
陈明律师
人看过
1204人咨询过
去咨询 -
老人财产分配官司受理后多长时间才能宣判
受理老人财产分配官司后一般三至六个月宣判。如果人民法院是适用普通程序审理的，一般需要在立案之日起六个
民事案由人看过
-
如果从同一个银行贷款，以前有贷款应该怎么办？用房产抵押贷款，个人想要办理贷款的，可以持自己的有效证件到当地的银行去办理贷款，签订贷款合同时应注意审核合同内容。
新余律师
人看过 -
房屋抵押贷款如何办理，办理房屋抵押贷款需要什么手续？房屋抵押贷款需要什么材料？需要的材料主要有：1、房产证。房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银
丽江律师
人看过
