买房一年了，房贷没下来，想把首付款拿回来
房屋买卖
2024-09-01 09:32
人浏览
共3位律师解答
-
如果因银行原因（如资金紧张）导致房贷未下，您可依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条，与开发商协商解除购房合同。具体操作包括：1. 搜集银行无法发放贷款的证据，如银行通知或证明文件；2. 与开发商沟通，说明情况，并请求解除合同；3. 双方签订解除协议，明确退款金额及时间；4. 开发商按协议退还首付款及可能产生的利息。注意，整个过程中应保留好所有书面证据。
-
若因您信用记录问题导致房贷未下，可尝试以下途径：1. 咨询并委托专业信用修复机构，改善信用记录；2. 寻求亲友帮助，共同贷款或担保；3. 选择其他银行或金融机构，部分机构可能对信用要求较宽松；4. 考虑全款购房或延长首付比例，减轻贷款压力。具体操作需结合实际情况和银行政策。
-
从法律角度看，终止购房合同并承担违约责任时，需注意：1. 确认合同中关于违约责任的具体条款，了解需支付的违约金数额；2. 与开发商协商，尽量争取较低的违约金或分期支付；3. 签订书面解除协议，明确双方权利义务，确保开发商返还首付款；4. 保留好所有与解除合同相关的书面证据，以防后续纠纷。
平台天津律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
买房一年了，房贷没下来，想把首付款拿回来?
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
相关知识推荐
-
买房交了定金多久才交首付
#房地产定金人浏览
-
买房首付已付，但贷款贷不下来，能退吗?
-
买房一年了，房贷没下来，想把首付款拿回来?立即咨询当前9,324位律师在线
-
买房子交了定金多久交首付
#房地产定金人浏览
-
我买的房子贷款办不下来，可以退首付吗?
-
北京买房首付一般是多少钱
#买房攻略人浏览
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
买房首付付了一半现在想退房怎么办？可以退回来首付价格吗？
-
房子付了一半首付，不想买了，交的的钱要回吗?
-
房子房产证没下来，首付已经交了，可以退回吗?
-
买房子交首付，贷款一直没有下来，房子烂尾了，可以钱可以要回来
-
问题紧急？推荐 房产纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
房子过户了但贷款未下来，我们能拿回房子吗？
-
买房后悔了怎么退首付，贷款还没有审批下来，贷款太多，无力偿还，希望能把首付款全额退回了
-
购买房以后，银行按揭办不下来，可以退首付款嘛
-
买了还贷款还了半年了，房子没下来，想退了?
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
加载中