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买房首付付了一半现在想退房怎么办？可以退回来首付价格吗？

房屋买卖 2024-03-10 14:12 人浏览

共6位律师解答

根据《中华人民共和国民法典》第一百五十七条的规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。如果您在购买房屋时支付了首付，并且现在想要退房，那么是否可以退回首付金额取决于以下几个因素： 1. 合同效力：首先需要检查您与卖方签订的房屋买卖合同是否有效。如果合同存在无效、被撤销或确定不发生效力的情形，那么根据第一百五十七条的规定，您可能有权要求返还已支付的首付。 2. 双方过错：如果合同无效或被撤销是因为合同当事人的过错，那么有过错的一方可能需要承担相应的责任，包括赔偿对方因合同无效而可能遭受的损失。 3. 实际情况：如果卖方已经完成了房屋的过户手续，或者已经为房屋的交付做了准备工作，那么退房可能会涉及到更多的法律和经济后果。在这种情况下，您可能需要与卖方协商解决，或者寻求法律途径解决争议。 4. 卖方的意愿：如果卖方同意退房，那么首付金额的返还问题可能相对容易解决。如果卖方不同意退房，那么您可能需要通过法律途径解决争议。在任何情况下，建议您咨询专业律师，以便获得具体的法律建议和帮助。律师可以根据实际情况为您提供更详细的指导，帮助您妥善处理退房事宜。

郭敬坡律师认证

2024-03-10 14:12

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你好，这个如果说是自己的原因退房的话，那么可能会构成违约

泰好赔律师认证

2024-03-08 21:49

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你好，这种情况需要详细分析

吴昭燕律师认证

2024-03-09 14:57

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法律分析：通常可以退款的、购房者在交纳完首付款后原则上是要立即签订购房合同的，但是如果中途要求退房的。
1、通常可以的、首付款是房屋购买时的第一笔预付款，一般情况下数额应当在总房价的百分之三十以上，双方在签订商品房预售合同或出售合同后。
2，但是需要有收据，只能协商解决，只要没有签订合同，首付款应即时返还或抵充房价，不构成违约，开发商有权要求扣除购房者一部分的违约金的，因为从购房者交纳定金的时候该房屋买卖行为就已经形成了。法律依据：《中华人民共和国消费者权益保护法》第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的。
当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

房产纠纷律师团队推荐

2024-03-08 20:59

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付了首付还能退房。一方可以与另一方协商一致解除购房合同，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达退房通知，通知到达对方时购房合同。
《民法典》第五百六十二条法律依据：《民法典》第五百六十二条
《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

平台法律顾问团队官方

2024-03-08 20:59

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法律分析：通常可以退款的、购房者在交纳完首付款后原则上是要立即签订购房合同的，但是如果中途要求退房的。
1、通常可以的、首付款是房屋购买时的第一笔预付款，一般情况下数额应当在总房价的百分之三十以上，双方在签订商品房预售合同或出售合同后。2，但是需要有收据，只能协商解决，只要没有签订合同，首付款应即时返还或抵充房价，不构成违约，开发商有权要求扣除购房者一部分的违约金的，因为从购房者交纳定金的时候该房屋买卖行为就已经形成了。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

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2024-03-08 20:58

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