啥叫商品房预售合同
房屋买卖
2024-09-02 16:12
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商品房预售合同是一份约定未来交付商品房的书面协议。若开发商在合同签署时未取得预售许可证，根据相关法律，合同可能被视为无效。预购者可能面临权益受损的风险，如无法按时获得房屋产权等。因此，在签订预售合同前，务必确认开发商的预售资格。
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处理商品房预售合同纠纷的方式包括协商、调解、仲裁和诉讼。选择解决方式时，应综合考虑合同条款、证据充分性、成本效率和双方意愿。若合同中有仲裁条款，可选择仲裁解决；对于金额不大且希望快速解决的纠纷，协商和调解是较好的选择；若需通过法律途径明确权责，可选择诉讼。
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商品房预售合同是预购未来房屋的协议。合同的效力及处理需考虑开发商是否有预售许可证、合同是否备案以及双方的实际履行情况。有预售许可证的情况下，双方纠纷可通过协商或法律途径解决；若开发商无预售许可证，预购方可考虑退款并要求赔偿。此外，根据纠纷金额及复杂程度，可选择调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。在签订合同时，务必注意各项条款及风险，确保自身权益。
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