什么叫预售房合同
房屋买卖
2024-07-12 20:30
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预售房合同是一种包含双方民事行为能力、真实意愿、合法形式以及卖方预售许可等要素的房屋预售协议。依据《民法典》及商品房买卖的相关法律规定，确保合同的有效性，否则可能会导致合同无效并引发纠纷。
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预售房合同的签订方式分为预售合同和商品房出售合同。预售合同适用于房屋预售阶段，买受方在付清全款后直接进行过户。而商品房出售合同则适用于现房销售。根据房屋的竣工情况和自身需求，选择适合的合同进行签署。
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签订商品房预售合同时，应注意以下几点：核实双方身份信息和民事行为能力；明确房屋的位置、面积、价格等核心信息；约定交付房屋的时间、方式及违约责任；确认卖方已取得预售许可证。双方签字盖章并留存备案。若卖方未取得预售许可证，应谨慎交易或寻求法律建议。如合同条款存在不明确或争议，可协商补充或修改，必要时可寻求律师协助审查合同内容。
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