农村买卖宅基地，打个比方，我是卖方，我卖给本村村民，几年后拆迁了，双方之前合同约定，（拆迁后55分）这个有法律效益吗？
拆迁补偿
2024-09-05 17:26
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合同约定拆迁后55分，若符合法律规定则有效。依据《中华人民共和国土地管理法》，农村房屋依法买卖后，买受人可获拆迁补偿。不及时处理合同纠纷，可能影响双方权益，如拆迁款分配不均等。
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合同有效。操作建议：1.确保合同明确双方权利义务，特别是拆迁款分配比例；2.保存好合同及相关证据，以备不时之需；3.如遇纠纷，可先尝试协商，协商不成可考虑法律途径解决；4.咨询专业律师，了解当地法律法规及政策，确保自身权益不受损害。
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常见的处理方式有协商、调解、诉讼等。选择时应考虑效率、成本和双方关系。协商快速且成本低，但可能难以达成一致；调解较为中立，有助于双方妥协；诉讼具有强制力，但成本较高且耗时。
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