我在商场签的短期4个月的店铺，可是刚干一个月商场就让撤场，原因是有个长期租户要进场
房屋租赁
2024-09-07 14:30
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在判断商场让撤场是否构成合同违约时，首先要查看您与商场签订的租赁合同。根据《合同法》第八条，合同一旦生效，当事人需按约履行义务，不得擅自变更或解除合同。若合同中未明确规定租户在提出退店申请后还需经营的具体时间，且商场无正当理由要求您提前撤场，这很可能构成合同违约。您应收集相关证据，如合同文本、通知撤场的文件等，作为维权的依据。接下来，您可以与商场协商赔偿事宜，协商不成时，可向工商部门投诉或向法院起诉。
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作为租户，预防类似情况再次发生的关键在于：1. 签订合同时，仔细阅读合同条款，特别是关于租赁期限、提前解约、赔偿等关键条款；2. 要求商场在合同中明确双方的权利和义务，尤其是关于中途退店和赔偿的条款；3. 保留好所有与租赁相关的文件和证据，如合同、收据、通知等；4. 遇到问题时，及时与商场沟通，并保留沟通记录作为证据；5. 如遇纠纷，可咨询专业法律人士，维护自身合法权益。
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若商场坚持要求您撤场，您首先应查看合同中的相关条款，特别是关于解除合同和赔偿的约定。若商场违约，您可要求赔偿损失及违约金。具体操作包括：1. 与商场协商，提出合理的赔偿要求；2. 协商不成时，可书面通知商场您的立场，并保留证据；3. 寻求专业法律帮助，向工商部门投诉或准备法律诉讼。
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